زمین کشاورزی برای فروش در شهر ایزنیک - استان بورسا | L364 - L364

یک فرصت ویژه در استان بورسا، زمین کشاورزی برای فروش با مساحت ۱۰۸۴۴ متر مربع، تقریباً معادل ۱۱ دونم. این زمین در یک جاده رسمی قرار دارد و تنها ۱ کیلومتر از روستای مجاور فاصله دارد و تقریباً ۱ ساعت و ۱۵ دقیقه از استانبول فاصله دارد. دارای زیرساخت‌های کامل آب، برق و جاده است. در حال حاضر، ۵ درصد قابلیت ساخت‌وساز دارد و به دلیل نزدیکی به منطقه مسکونی، امکان تغییر کاربری آن به ساختمانی وجود دارد.

ازنیک دومین دریاچه بزرگ ترکیه محسوب می‌شود. این زمین ۶ کیلومتر از دریاچه فاصله دارد و با درختان گردو و میوه‌های متنوع کاشته شده است، اما نهال‌ها کوچک هستند و هنوز به بار ننشسته‌اند؛ اکثر درختان زمین، گردو هستند.

موقعیت:

• ۶۰ کیلومتر از شهر بورسا فاصله دارد.
• ۵۰ متر از خیابان اصلی فاصله دارد.
• ۵۰ کیلومتر از شهر استانبول فاصله دارد.

جزئیات زمین:

• شهر: بورسا
• منطقه: ازنیک
• محله: ساریاغیل
• نوع زمین: کشاورزی
• مجوز ساخت‌وساز: قابل صدور در آینده

زیرساخت عالی:

• خدمات برق، آب و گاز طبیعی موجود است.
• خیابان آسفالت شده است که دسترسی به مکان را آسان می‌کند.

این زمین در محله ساریاغیل تنها یک زمین کشاورزی نیست، بلکه یک دارایی استراتژیک و امن برای سرمایه‌گذاری است. شما زمینی با مساحت عظیم (۱۱ دونم) را با قیمت زمین کشاورزی خریداری می‌کنید، اما دارای زیرساخت‌های کامل (از جمله گاز) و موقعیت جغرافیایی هستید که به شدت آن را برای تبدیل شدن به زمین ساختمانی واجد شرایط می‌سازد. این انتخاب ایده‌آلی برای کسانی است که می‌خواهند سرمایه خود را در منطقه‌ای با رونق سریع املاک و مستغلات و گردشگری حفظ و توسعه دهند، یا کسانی که رویای تأسیس مزرعه تولیدی خود را در یک قدمی استانبول و بورسا دارند.

موقع استراتژیک استثنایی و نزدیکی بی‌سابقه به استانبول

• فاصله بسیار نزدیک: زمین تنها حدود 50 کیلومتر (تقریباً 1 ساعت و 15 دقیقه) با استانبول فاصله دارد، که آن را به یک امتداد جغرافیایی حیاتی برای دوستداران طبیعت و سرمایه‌گذارانی که از استانبول می‌آیند، تبدیل می‌کند.
• دسترسی عالی و مستقیم: زمین تنها 50 متر با خیابان اصلی فاصله دارد و دسترسی به آن از طریق یک جاده آسفالت رسمی است، به این معنی که تردد خودروها و کامیون‌ها در تمام فصول سال بدون هیچ مانع روستایی آسان است.

مساحت وسیع (11 هکتار) با "قیمت کشاورزی" و آینده "عمرانی"

• از کشاورزی به عمرانی: قوی‌ترین ویژگی این زمین، قرار گرفتن آن در فاصله تنها 1 کیلومتری روستای مجاور (محله ساری‌آغیل) است. نسبت ساخت و ساز فعلی 5% است (امکان ساخت یک خانه روستایی یا انبار را فراهم می‌کند)، اما نزدیکی شدید آن به طرح مسکونی، به آن برتری حداکثری برای تغییر کاربری به زمین عمرانی در آینده نزدیک می‌دهد، که به معنای چندین برابر شدن فوری ارزش سرمایه‌ای آن است.
• مساحتی که به شما آزادی می‌دهد: مساحت 10,844 متر مربع گزینه‌های بی‌شماری را به شما می‌دهد؛ چه برای ایجاد یک مزرعه خصوصی لوکس، چه یک پروژه گردشگری (کلبه/بنگالو)، یا تقسیم‌بندی و سرمایه‌گذاری در آینده.

آمادگی کامل زیرساخت‌ها (نادر در زمین‌های کشاورزی)

• یافتن زمینی کشاورزی با این ابعاد که خدمات برق، آب و گاز طبیعی را همزمان داشته باشد، بسیار دشوار است. وجود گاز طبیعی و خیابان آسفالت شده هزینه‌های گزافی را از شما کم می‌کند و زمین را بلافاصله برای هر پروژه مسکونی، کشاورزی یا گردشگری بدون پیچیدگی‌های اخذ مجوز و اتصال خدمات آماده می‌سازد.

پروژه کشاورزی تولیدی "آماده" (درخت گردو و میوه)

• زمین بایر نیست، بلکه به طور کامل اصلاح و با درختان گردو به عنوان اصلی‌ترین محصول، و همچنین انواع درختان میوه کاشته شده است.
• اگرچه نهال‌ها هنوز کوچک هستند و محصولی نداده‌اند، اما این یک مزیت برای سرمایه‌گذار باهوش محسوب می‌شود؛ زیرا درختان با گذشت زمان رشد کرده و منبع درآمد تولیدی دوره‌ای و پایدار را تشکیل می‌دهند که به ارزش ملکی زمین افزوده می‌شود، بدون اینکه مجبور به تحمل هزینه‌های حفر و کاشت و خرید نهال از صفر باشید.

نزدیکی به زیبایی دریاچه معروف ایزنیک

• زمین تنها 6 کیلومتر با دریاچه ایزنیک (دومین دریاچه بزرگ ترکیه) فاصله دارد. این نزدیکی به منطقه آب و هوای بسیار معتدل و ایده‌آل برای کشاورزی و گردشگری می‌دهد و آن را به مناطق جذاب گردشگری، رستوران‌ها و فعالیت‌های آبی نزدیک می‌کند، ضمن حفظ آرامش و حریم خصوصی روستا.